Parcela en Benissa (Ref. P 275 B)

Descripción

INFORMACIÓN URBANÍSTICA

La propiedades se encuentra en el sector Beniver, regulado por el Plan General de Ordenación Urbana de Benissa, junto con las modificaciones urbanísticas aprobadas entre 2022 y 2023.

Clasificación del suelo: Suelo Urbano

Calificación urbanística: Zona de viviendas unifamiliares aisladas tipo 1 (UFA-T1) – Sector Beniver.

Normativa urbanística aplicable

•Uso principal: Residencial unifamiliar.

•Usos compatibles: Residencial unitario, oficinas y uso sanitario.

•Número máximo de viviendas: 1 vivienda por parcela.

Parcela mínima edificable

•Superficie mínima: 375 m²

•Fachada mínima: 6 m

•Diámetro mínimo inscribible: 12 m

•Ángulo medianero mínimo: 60°

Edificabilidad y ocupación

•Edificabilidad neta: 0,45 m²/m²

•Ocupación máxima de parcela: 50 %

Altura y volumen

•Altura máxima: 7 m (2 plantas)

Retranqueos

•A vial público: 3 m

•A lindes laterales y fondo: 1,5 m

Aparcamiento

•1 plaza por vivienda

•1 plaza adicional por cada 100 m² construidos destinados a otros usos

100.010 euros cada parcela. 

Edificaciones auxiliares

Se permiten construcciones auxiliares (garaje, pérgola, lavadero, etc.) adosadas a un único lindero que no dé a vía pública, con una sola planta y previa autorización escrita del vecino colindante.