Landhaus en Teulada-Moraira 
(Ref. F 256 T)

Beschreibung

Einmalige Investitionsmöglichkeit in Teulada – Moraira

Zum Verkauf steht ein städtisches Gebäude / Baugrundstück in einer konsolidierten Wohngegend von Teulada – Moraira, mit sämtlichen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung (Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, Restaurants und Sporteinrichtungen), sehr guter Anbindung und einem urbanen Umfeld mittlerer bis gehobener Qualität.

Das Objekt befindet sich auf einem städtischen Grundstück von 629 m² mit einer bestehenden bebauten Fläche von 2.205,04 m² und eignet sich ideal für Sanierung, umfassende Renovierung oder eine neue Immobilienentwicklung.

 Wesentliche städtebauliche Merkmale

•Städtisches Grundstück: 629 m²

•Bestehende Bebauung: 2.205,04 m²

•Kompakte Wohnblockbebauung

•Bis zu 4 bebaubare Geschosse

•Fassadenlänge von über 10 Metern

•Konsolidiertes Wohngebiet mit hoher Nachfrage

 Aktueller Zustand

Derzeit bestehen 4 Wohneinheiten, die renovierungsbedürftig sind. Das Gebäude ist größtenteils offen gestaltet, was eine flexible Neuaufteilung der Flächen und die Entwicklung eines modernen Projekts entsprechend der Marktnachfrage ermöglicht.

 Entwicklungspotenzial

Laut städtebaulicher Studie:

•Möglichkeit zur Entwicklung von bis zu 16 Wohneinheiten

•Option für Gewerbeflächen im Erdgeschoss

•Möglichkeit von Tiefgaragenebenen

•Ideal für eine Mehrfamilienwohnanlage mit Gemeinschaftsbereichen

Die städtebaulichen Vorgaben erlauben ein Wohnprojekt mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und mehreren Wohngeschossen, wodurch die Rentabilität der Immobilie maximiert wird.

 Lage

In einer der attraktivsten Gegenden der Marina Alta gelegen, bietet Teulada – Moraira eine stabile nationale und internationale Wohnraumnachfrage und garantiert damit hohes Investoreninteresse und ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial.