Städtisches Grundstück en Benissa 
(Ref. P 275 B)

Beschreibung

STÄDTEBAULICHE INFORMATIONEN

Die Immobilie befindet sich im Gebiet Beniver und unterliegt dem Allgemeinen Bebauungsplan von Benissa sowie den zwischen 2022 und 2023 genehmigten städtebaulichen Änderungen.

Grundstücksklassifizierung: Bauland

Zoneneinteilung: Freistehende Einfamilienhäuser Typ 1 (UFA-T1) – Gebiet Beniver

Anwendbare Bauvorschriften

•Hauptnutzung: Wohnen (Einfamilienhaus)

•Zulässige Nutzungen: Wohnen, Büros und medizinische Nutzung

•Maximale Anzahl an Wohneinheiten: 1 Wohneinheit pro Grundstück

Mindestanforderungen an das Baugrundstück

•Mindestgrundstücksfläche: 375 m²

•Mindestfrontbreite: 6 m

•Mindestdurchmesser des Baukörpers: 12 m

•Mindestgrenzwinkel: 60°

Bebaubarkeit und Grundstücksausnutzung

•Nettobaudichte: 0,45 m²/m²

•Maximale Grundstücksbelegung: 50 %

Höhe und Bauvolumen

•Maximale Gebäudehöhe: 7 m (2 Geschosse)

Abstandsflächen

•Zur öffentlichen Straße: 3 m

•Zu den seitlichen und hinteren Grundstücksgrenzen: 1,5 m

Stellplätze

•1 Stellplatz pro Wohneinheit

•1 zusätzlicher Stellplatz je 100 m² bebauter Fläche für andere Nutzungen

Nebengebäude

Nebengebäude wie Garagen, Pergolen, Waschräume usw. dürfen an eine Grundstücksgrenze (nicht zur öffentlichen Straße hin) angebaut werden, eingeschossig und mit schriftlicher Zustimmung des angrenzenden Nachbarn.